Προεδρία Biden: Πως επηρεάζει τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων;

• 10 Νοεμβρίου, 2020

Τη νίκη του στις αμερικανικές εκλογές κήρυξε και επίσημα ο Jo Biden το Σάββατο 7 Νοεμβρίου, υποσχόμενος μια ομαλή μεταβίβαση από την προεδρία Trump, ενώ παράλληλα μετέδωσε μήνυμα συμφιλίωσης και αρμονίας προς τον Αμερικανικό λαό. Όπως τόνισε και η αντιπρόεδρος Kamala Harris στην ομιλία της, ο αγώνας για ανάκαμψη μόλις ξεκίνησε και θα είναι μακρύς.

Το 2020 αποτελεί μια από τις πιο απαιτητικές χρονιές στην σύγχρονη ιστορία της Αμερικής, τόσο με τις επιπτώσεις του κορονοϊού όσο και με την πόλωση ανάμεσα στον Αμερικανικό λαό. Ένας από τους τομείς που αδιαμφισβήτητα χρήζουν άμεση αντιμετώπιση από την νέα κυβέρνηση είναι αυτός του τουρισμού που μέρα με την μέρα βιώνει όλο και μεγαλύτερες απώλειες. Η ανεργία στον τουρισμό αναλογεί πλέον στο 1/3, της συνολικής ανεργίας της χώρας, καθιστώντας τις ενέργειες για ανάκαμψη αναγκαίες.

Τι σημαίνει όμως η νίκη Biden για τον συγκεκριμένο τομέα και κατ’ επέκταση τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων;

Ας δούμε τι δηλώνουν ορισμένοι από τους επιχειρηματίες που επηρεάζονται άμεσα.

Τρεις πιθανοί τρόποι που η εκλογή Biden θα επηρεάσει τη βραχυχρόνια μίσθωση

Ο Philip Kennard, CEO and συνιδρυτής της εταιρείας Futurestay, δήλωσε πως υπάρχουν 3 πιθανοί τρόποι με τους οποίους η Προεδρία Biden μπορεί να επηρεάσει την βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων:

1. «Άμεσα, την ημέρα ανακοίνωσης του νικητή των εκλογών, μικρομεσαίες βραχυχρόνιες εταιρείες μίσθωσης θα έχουν την δυνατότητα να “ξεπουλήσουν” αμέσως, πριν ο Μπάιντεν ορκιστεί και το προτεινόμενο φορολογικό σχέδιο από την νέα κυβέρνηση τεθεί σε εφαρμογή. Ενώ το προτεινόμενο φορολογικό σχέδιο του Biden παρέχει χαμηλότερη φορολογία για την πλειοψηφία των Αμερικανών, οποιοσδήποτε πουλάει μια επιχείρηση αξίας άνω του 1 εκατομμυρίου, θα πληρώσει περίπου το 40% σε φόρους από τα κέρδη του αντί για 20%. Η πανδημία σε συνδυασμό με την επικείμενη αύξηση φόρων μπορεί να επιταχύνει την αγορά, κάτι που τελικά ενδέχεται να βλάψει τους πωλητές μειώνοντας τις τιμές».
2. «Μεσοπρόθεσμα, η προεδρία Biden θα μπορούσε να αποτρέψει έναν αργό οικονομικά χειμώνα και να δώσει ώθηση για την κορύφωση της ανοιξιάτικης σεζόν νωρίτερα από το κανονικό. Ο νέος πρόεδρος των ΗΠΑ σκοπεύει να ενθαρρύνει την οικονομική δραστηριότητα με την ανάληψη 2 τρισεκατομμυρίων δολαρίων στοχεύοντας στην αναζωογόνηση των δαπανών των νοικοκυριών, δίνοντας στις μικρές επιχειρήσεις μια σανίδα σωτηρίας, και επιτρέποντας στις κρατικές / τοπικές κυβερνήσεις να επεκτείνουν τις υποδομές και να αντιμετωπίσουν τον Covid-19 μέσω προσλήψεων. Όπως παρατηρήθηκε και με τα πακέτα ενίσχυσης κορονοϊού των $1200 που χορηγήθηκαν στη μεσαία τάξη κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, υπήρξε μια άμεση εισροή δισεκατομμυρίων στην οικονομία που προκάλεσε την αύξηση δραστηριότητας λιανικής αγοράς και τουρισμού. Εάν το συγκεκριμένο πακέτο στήριξης περάσει σύντομα μετά την ορκωμοσία του νέου Πρωθυπουργού, στα τέλη δηλαδή Ιανουαρίου 2021, θα μπορούσε να βοηθήσει στην ανάκαμψη της ανοιξιάτικης περιόδου για τα βραχυπρόθεσμα ακίνητα».
3. «Μακροπρόθεσμα, μια προεδρία σαν αυτή του Biden σημαίνει κυρίως μια οργανωμένη και συντονισμένη ανταπόκριση σχετικά με τον Covid-19, πιθανότατα αυτήν που θα μπορούσε να ακολουθήσει και η διεθνής κοινότητα. Πολλοί καταναλωτές, συμπεριλαμβανομένου του εαυτού μου, αισθάνονται πιο άνετα να πάνε για ψώνια, για φαγητό ακόμη και ταξίδια, όταν ξέρουν ότι υπάρχει ένα κοινό σύνολο κανόνων, εργαλείων και πρωτοκόλλων για την προστασία όλων μας. Το σχέδιο του Biden να θέσει ορισμένους κανόνες σχετικά με τον Covid-19 και τις επιχειρήσεις μπορεί να αυξήσει τη ζήτηση μειώνοντας τον κίνδυνο και τον φόβο μόλυνσης, καθώς και των επιπτώσεων που έχει στην πανδημία».

«Δεν παίζει σημαντικό ρόλο η εκλογή Biden»

Άλλοι επιχειρηματίες, όπως ο Jill Mason, CEO της VRScheduler, πιστεύουν ότι το εκλογικό αποτέλεσμα δεν παίζει σημαντικό ρόλο σε ότι έχει να κάνει με το πώς ταξιδεύει ο κόσμος ούτε και τον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Η μόνη αλλαγή με την εκλογή του Μπάιντεν, σύμφωνα με τον Μason, είναι ότι τα σύνορα της χώρας θα ανοίξουν πιο γρήγορα.

«Η προσδοκία είναι ότι αν κερδίσει ο Biden, τα σύνορά μας θα ανοίξουν άμεσα. Ένα μεγαλύτερο πακέτο τόνωσης θα βοηθήσει την οικονομία βραχυπρόθεσμα, κάτι που θα μπορούσε να αυξήσει τις διακριτικές δαπάνες. Περιμένουμε επίσης περισσότερους κανονισμούς – που θα μπορούσαν αναμφισβήτητα να είναι καλοί για τη βιομηχανία».

«Μπαίνουμε στην εποχή της πραγματικής αντιμετώπισης της πανδημίας»

Σύμφωνα με τον Parker Stanberry, συνιδρυτή και CEO, Oasis Collection:

«Μια νίκη του Biden πιθανότατα κινεί τις ΗΠΑ προς την κατεύθυνση της πραγματικής αντιμετώπισης της πανδημίας, προσπαθώντας να την μετριάσει, σε αντίθεση με την προσέγγιση τύπου ασυλίας που προτιμούσε ο Trump. Πιστεύω ότι αυτό καθιστά την Αμερική και τους Αμερικανούς ασφαλέστερους, κάτι που θα πρέπει να ενθαρρύνει τα ανοιχτά σύνορα και να κάνει τα εγχώρια ταξίδια ασφαλέστερα, βοηθώντας όλους τους ταξιδιώτες καθώς και τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Η γενική διάθεση και ο τόνος της χώρας θα είναι ελαφρύτερη – ειδικά έναντι των ξένων, κάτι που μπορεί να ενθαρρύνει ξανά τα ταξίδια».

Το μόνο σίγουρο πόρισμα μέχρι στιγμής από την εκλογή του Biden είναι ότι έχει σκοπό να διαχειριστεί με νηφαλιότητα, σε αντίθεση με τον προκάτοχό του, την υπόθεση Covid19, ανοίγοντας τον δρόμο στη Αμερική να εμπνεύσει ξανά εμπιστοσύνη στον παγκόσμιο χάρτη τουρισμού.
Πηγή: Short Term Rentalz